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B L O G U E   I M M O B I L I E R


ACHETER OU LOUER

Scénario d’un local à vendre : le propriétaire demande 195 $ du pi2 pour l’achat et 16 $ du pi2 annuel en location, électricité et chauffage non inclus. Le local a une dimension de 1200 pi2 (incluant le pourcentage d’aires communes) et aucune gestion, entretien ne doit être fait, sinon il faut ajouter des frais (voir tableau) :

Dépenses

Bail, frais mensuels

Achat, frais mensuels

Bail ou hypothèque 3 %

1600 $

907 $

Électricité

200 $

200 $

Taxes municipales et scolaire

0

330 $

Frais de condo

0

500 $

Remboursement du capital

0

-507 $

Total

1800 $

1430 $

 

LOCATION

Avantages :

Inconvénients :

ACHAT

Avantages :

Inconvénients :

 

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